Pretim

La dernière étape avant la banque

Préparez votre rendez-vous bancaire

Une checklist des documents couramment demandés, les questions qui comptent, et une version imprimable à emporter.

Un dossier de prêt ne se prépare pas la veille. Les banques demandent les trois derniers relevés de compte, et ce sont eux qui racontent l'histoire — pas le classeur que vous apporterez.

Cette liste n'est pas universelle

Chaque banque a la sienne, et elle s'allonge selon les situations. Ce qui suit est un point de départ pour ne pas être pris au dépourvu, pas une liste exhaustive. Demandez la liste précise de l'établissement dès le premier contact.

Les documents à réunir

Cochez au fur et à mesure. Rien n'est enregistré : fermer la page remet les cases à zéro.

0 sur 20 préparés

Identité et situation

Revenus

Les pièces qui prouvent la régularité, pas seulement le montant.

Comptes et épargne

Tous vos comptes, y compris ceux tenus dans d'autres établissements. Une omission se remarque.

Crédits en cours

Le projet

Votre préparation personnelle

Ce que Pretim vous conseille d'avoir en tête, pas des pièces à fournir.

Les questions à poser à votre banque

Les quatre premières se posent partout. Les suivantes sont celles qu'on oublie, et qui coûtent cher plus tard.

Le prêt

  • Quel est le taux nominal proposé, et sur quelle durée ?
  • Quel est le TAEG, assurance et frais compris ?
  • Quel est le coût total du crédit, en euros ?
  • Ce taux est-il conditionné à la domiciliation de mes revenus ?
  • Combien de temps l'offre reste-t-elle valable ?

L'assurance

  • Quel est le taux d'assurance, et sur quelle base est-il calculé : capital initial ou capital restant dû ?
  • Quelles garanties sont incluses, et quels sont les délais de franchise ?
  • Quelle quotité proposez-vous pour chaque emprunteur, et pourquoi ?
  • Puis-je présenter une assurance externe, et selon quels critères d'équivalence ?

La garantie et les frais

  • Quelle garantie proposez-vous : caution ou hypothèque ?
  • Combien coûte-t-elle, et quelle part m'est restituée en fin de prêt ?
  • À combien s'élèvent les frais de dossier, et à quelles conditions peuvent-ils être réduits ?
  • Y a-t-il d'autres frais à prévoir : expertise, tenue de compte, produits associés ?

La souplesse du contrat

  • Puis-je moduler ma mensualité à la hausse ou à la baisse, à partir de quand et dans quelles limites ?
  • Puis-je suspendre des échéances en cas de difficulté, et combien de fois ?
  • Quelles sont les conditions exactes de remboursement anticipé, et le montant de l'indemnité ?
  • Le prêt est-il transférable sur un autre bien si je déménage ?

Trois réflexes qui changent le rendez-vous

Consultez trois établissements.Pas un, pas dix. Trois suffit à faire jouer la concurrence sans que le processus devienne ingérable. Choisissez-les de nature différente : leur politique d'octroi n'est pas la même.

Demandez tout par écrit.Un taux annoncé oralement n'engage personne. Une proposition écrite, même provisoire, permet de comparer et de faire jouer les offres les unes contre les autres.

Ne signez rien le jour même.L'offre de prêt est assortie d'un délai de réflexion légal de dix jours pendant lequel vous ne pouvez pas l'accepter — profitez-en pour la relire à tête reposée, et pour la comparer.

Ce qu'il vaut mieux avoir réglé avant

Trois mois avant, si possible : clôturer les crédits renouvelables inutilisés, éviter tout nouveau crédit — y compris un paiement en plusieurs fois — et mettre en place un virement automatique vers un livret, même modeste. Voir notre guide comment préparer son dossier.

Arrivez avec vos chiffres

Un conseiller qui reçoit quelqu'un ayant chiffré son projet passe son temps sur le fond plutôt que sur les pièces manquantes. Le Passeport Emprunteur produit un tableau de bord imprimable en cinq minutes.

Chiffrez votre projet d'abord

Budget, mensualité, taux d'effort, coût du financement, points de vigilance : de quoi arriver en agence en sachant de quoi vous parlez.

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Sources

Informations vérifiées le 7 août 2026. La réglementation et les conditions bancaires évoluent : en cas de doute, la source officielle fait foi.